基层建议立足三方面解决民企土地证难办理问题
供稿部门：宣统部 发布时间：2009-05-21
在当前全球经济宏观趋紧的大背景下，许多民营企业面临资金短缺困境，需要通过融资渠道缓解资金压力，渡过难关。民营企业融资主要是以抵押贷款为主，而银行目前认可的抵押物主要是土地和房屋。因此，土地证是企业贷款融资的关键。但由于多种原因，民营企业的国有土地使用权证往往很难及时办理，无土地证房屋产权证也无法办理，致使企业无法融资，陷入困境。
对此，基层建议政府部门从三方面着手，帮助企业解决土地证办理难题：一是加强领导，建立高效工作机制。建议通过层层落实领导责任制，进一步加大协调力度，切实加强市区两级政府及政府经委、规划、国土等部门加强工作对接和合作，形成切实可行和务实高效的工作机制，制度化地解决土地证问题。二是分门别类，逐一解决。建议经委牵头国土等部门，对未办理土地证的企业进行分类解决：对已获得土地批文，只需办理相关手续的企业，要加快办理，解决企业燃眉之急；对已报征、政府相关部门未缴清费用但可取得批文的企业，政府要专题研究，尽快提出缴费方案，以领取批文办理土地证；对符合用地规划，但未报征的，督促政府相关部门按程序提出用地报征计划，优先安排用地指标，尽快将其纳入办理日程；对不符合土地利用规划，政府要根据企业实际情况，加强引导逐步解决；对企业欠费、更名、抵押或拆迁等遗留问题，要本着灵活处理、有利发展的原则，加强协商，妥善解决。三是妥善处理历史问题，促进企业健康发展。针对各种历史原因导致企业无法办理土地证这一现实，建议政府要以促进企业发展、促进经济发展为原则，积极主动妥善处理历史遗留问题，帮助企业顺利办理土地证，促进企业健康发展。